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  • appartement à vendre,Achat appartement – Réf n° 4_7165

  • 199000 €

Description du bien

Avis aux amateurs de charme, d’histoire, de quiétude et d’authenticité ! Votre cabinet CAIG vous propose ce bien d’exception à ne pas manquer et à visiter au plus vite!
Un magnifique duplex de type 5 et de 136m2 (208m2 au sol) conçu avec de matériaux nobles ( parquet chêne, poutres champenoises) situé en plein coeur du bouchon de Champagne dans une rue calme et proche de toutes commodités.
Cet appartement au potentiel indéniable est composé au rez-de-chaussée: d’une grande entrée avec placard donnant accès à un vaste séjour lumineux et traverssant de 40m2, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains (baignoire et douche), deux WC, une grande chambre avec superbe vue sur Troyes, un dressing et une buanderie.
A l’étage un palier dessert deux chambres et une salle d’eau.
Enfin, vous ne pourrez qu’être surpris et subjugués par la vue incroyable et panoramique sur le vieux Troyes, qu’offre la tour privative édifiée au dernier étage de ce duplex.
Une cave privative et local vélo viennent parfaire ce bien.
N’hésitez plus un instant pour venir visiter ce duplex coup de coeur.
Taxe foncière 1590EUR. DPE: D; Charge de copropriété: charges mensuelles 231EUR (eau, entretien, syndic);nombre de lots: 11; pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 €
MeubléNon
Surface habitable208.47 m²
Chambres3
Salle de bain1
Salle d'eau1
Étage4
Référence4_7165
Pièces5
Provision sur charges231 €
Type de chauffageIndividuel électrique
AscenseurNon
CaveOui
DisponibilitéLibre
Logement très performant
A
B
C
D

consommation (énergie primaire)

201 kWh/m².an

émissions

6* kg C02/m².an

E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie

F et G : Passoire énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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